SIFIR BİNADA ÖNCEPHE BALKONLU GENİŞ AYRI MUTFAK FIRSAT 2+1

8.100.000 TL

İLANI PAYLAŞ

Tüm Fotoğraflar

+30

...

İlan No

9480
Referans No

123514
Fiyat

8.100.000 TL
İlan Tarihi

18-10-2025
Bulunduğu Yer

İSTANBUL MALTEPE ALTINTEPE

İlan Özeti

İlan No 9480

Referans No 123514

İlan Tipi Satılık

Konut Tipi Arakat

Metrekare (Brüt) 85

Metrekare (Net) 75

Oda Sayısı 2+1

Banyo 1

Bulunduğu Kat 3

Kat Sayısı 4

Bina Yaşı Sıfır

Isıtma Doğalgaz (Kombi)

Balkon Var

Isı Yalıtımı Var

Asansör Var

Otopark Var

Cephe Güney-Doğu

Eşyalı Hayır

Kullanım Durumu Boş

Site İçerisinde Hayır

Krediye Uygun Evet

Tapu Durumu Kat Mülkiyetli

Aidat 500

İlan Açıklaması

Yeni inşa edilmiş binada, sıfır (first-hand) dairemiz, hem konforlu bir aile hayatı sürmek isteyenler için hem de kira getirisi arayan yatırımcılar için ideal bir seçenek sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler
    •    2+1 fonksiyonel plan – salon ve özel ebeveyn odamızla ferah bir yaşam alanı
    •    Ayrı mutfak – mutfakla salonun birbirinden bağımsız olması, lezzet dolu yemeklerinizin kokusunun evin geneline yayılmasını engeller
    • Balkonlu sabah kahvenizi doğayla başlatmak ya da akşamüstü keyfi yapmak için ideal bir alan
    •    İlk elde kullanılmamış (“sıfır”) – tadilat, bakım masrafı düşünmeden hemen yerleşim imkânı
    •    Modern yapı & kaliteli malzeme – yalıtımı, pencere sistemleri, zemin kaplamaları gibi detaylarda titizlik
    •    Aydınlık ve havadar – ferah pencereler sayesinde gün boyu doğal ışık
    •    Kolay ulaşım & altyapıya yakınlık – toplu taşıma, market, okullar, hastane ve sosyal donatılara yürüyüş mesafesi
⸻
Aileler İçin Avantajları
    •    Çocuklar için güvenli yaşam alanı, otopark
    •    Komşuluk ve mahalle dokusu – samimi mahalle ilişkisi, çocuklu ailelere uygun ortam
    •    Yaşam kolaylığı sağlayan çevre olanakları – kreş, okul, park ve yeşil alanlara yakınlık
    •    Tadilat yükü yok – taşınırken tüm aksesuarlara hazır bir ev teslimi
⸻
Yatırımcılar İçin Neden Cazip?
    •    Yüksek kira getirisi potansiyeli – merkezi konum, ulaşım avantajı, sıfır bina avantajı
    •    Değer artışı beklentisi – bölgedeki gelişim projeleriyle gayrimenkul değerinin hızlı yükselme ihtimali
    •    Bakım maliyeti düşük – yeni bina, revizyon giderleri düşük
    •    Kolay kira verilebilirlik – 2+1 daireler hem ailelere hem öğrenci/çalışan profesyonellere cazip

Bu ev hem aile sıcaklığını hissettiren huzurlu bir yaşam alanı sunuyor, hem de yatırımcıya kazançlı bir liman vaat ediyor. Kaçırılmayacak bu fırsata daha fazla bilgi almak veya hemen görmek için lütfen mesaj atın

Eviniz, hem bugün hem gelecekte sizi mutlu edecek şekilde sizi bekliyor.

KADİR HAS LİSESİ VE MEKTEP CAD. CİVARI E-5 YAKIN
2 AYA OTURUM TAMAMLANIYOR
ISLAK ZEMİNLER VS YAPILDI PEYZAJ VE İNCE DETAYLAR BEKLENİYOR
ÖNÜ AÇIK VE FERAH
ETRAFINIZ CAFELER, RESTORAN VE MARKETLER İLE ÇEVRİLİDİR
3. ARAKAT GÜNEY ÖN CEPHE
MUTFAK BALKONLU
BOYCAM PİMAPEN
TÜM CAMLAR ELEKTRİKLİ PANJUR
GENİŞ VE KULLANIŞLI M2
0 YAŞ BİNA DA
LÜX YAPILI
AYRI KAPALI ANKASTRE MUTFAK
ANKASTRE SET
KLİMA TESİSATI
GENİŞ HİLTON BANYO
DUŞAKABİN
GÖMME REZERVUAR
AUDİO GÖRÜNTÜLÜ DİAFON
VESTİYER VE GÖMME DOLAPLAR
GİZLİ SPOT LED AYDINLATMALAR
LAKE MOBİLYA KAPILAR
LAMİNANT PARKE
KOMBİLİ
YANGIN MERDİVENİ
JENARATÖR
HİDRAFOR VE SU TANKI
ASANSÖRLÜ
KAPALI OTOPARK
MANTOLAMALI ISI VE SES YALITIMI
RADYE TEMEL
KAT MÜLKİYETİ İSKANLI
KİRA PİYASA DEĞERİ 45-55 BİN TL
MARMARAYA YAKIN
METROYA YAKIN
SAHİLE YAKIN

Konum & Ulaşım Avantajı

    •    Metro ve Marmaray istasyonuna kolay erişim
    •    Minibüs, otobüs duraklarına ve ana ulaşım hatlarına yakın
    •    Alışveriş, okul, sağlık tesisleri gibi sosyal donatılara yürüme mesafesi
    •    Bölge sürekli değer kazanan bir lokasyonda

TOPLU TAŞIMA ULAŞIM MESAFELERİ YÜRÜYEREK

MARMARAY 10 dk
METRO 5 dk
E5 KARAYOLU 4 dk
MİNİBÜS YOLU 8 dk
SAHİL YOLU 13 dk

Firmamız, İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası üyesi ve Ticaret Bakanlığının verdiği

‘Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’’ Sahibidir.

Sicil No: 34 657582 / Yetki Belge No: 3403237

Markamız, Türk Patent Ve Marka Kurumu Tarafından Tescillidir.

Marka No: 2015 21216

MALTEPE DE ALTINTEPE DE KÜÇÜKYALI DA ÇINAR DA İDEALTEPE DE ADATEPE DE FEYZULLAH DA YALI DA 2+1 3+1 1+1 SATILIK DAİRE DENİZ MANZARALI SATILIK DAİRE KELEPİR DAİRE DÜŞEŞ DAİRE UCUZ DAİRE DENİZ GÖREN DAİRE DUBLEKS DAİRE ÇİFT GİRİŞLİ KİRALIK DAİRE