KÜÇÜKYALI MERKEZ DE BAHÇE KULLANIMLI ARAKAT YÜKSEK GİRİŞ

6.700.000 TL

İLANI PAYLAŞ

Tüm Fotoğraflar

+37

...

İlan No

9593
Referans No

123548
Fiyat

6.700.000 TL
İlan Tarihi

06-04-2026
Bulunduğu Yer

İSTANBUL MALTEPE KÜÇÜKYALI MERKEZ

İlan Özeti

İlan No 9593

Referans No 123548

İlan Tipi Satılık

Konut Tipi Arakat

Metrekare (Brüt) 75

Metrekare (Net) 70

Oda Sayısı 2+1

Banyo 1

Bulunduğu Kat Yüksek Giriş

Kat Sayısı 4

Bina Yaşı 5

Isıtma Doğalgaz (Kombi)

Balkon Var

Isı Yalıtımı Var

Asansör Var

Otopark Var

Cephe Güney

Eşyalı Hayır

Kullanım Durumu Boş

Site İçerisinde Hayır

Krediye Uygun Evet

Tapu Durumu Kat Mülkiyetli

Aidat 500

İlan Açıklaması

Küçükyalı Merkez’de Müstakil Bahçe Keyfi | Arakat Sıcaklığında, Güvenli ve Değerli Bir Yaşam 
Küçükyalı’nın tam merkezinde, şehir hayatının tüm avantajlarını sunarken size müstakil yaşam konforu yaşatan nadir bir daire…

Dairemiz arakat konumda olup altında daire bulunmaktadır. Binaya girişten sonra yalnızca 1 kat çıkılarak ulaşılır; bu sayede hem yüksek giriş pratikliği hem de arakat sıcaklığı bir arada sunulur. Kışın sıcak, yazın serin; her mevsim huzurlu bir yaşam vadeder.

✨ En büyük ayrıcalığı ise size özel, geniş ve kullanışlı bahçesi…
Şehir merkezinde böylesine kocaman, müstakil bahçe kullanımına sahip olmak gerçek bir lüks.
Sabah kahvenizi yeşillikler içinde içebilir, evcil hayvanlarınızla özgürce vakit geçirebilir, çocuklarınız için güvenli bir oyun alanı oluşturabilirsiniz. Bahçe keyfini sevenler için adeta biçilmiş kaftan.

KENDİNE AİT MÜSTAKİL BAHÇE KULLANIMI

Bu ilanı benzerlerinden ayıran en büyük ayrıcalık:

- Geniş, ferah ve tamamen size ait bahçe alanı.

– Evcil hayvan besleyenler için ideal

– Bahçe keyfi, kahve köşesi, hobi alanı

– Çocuklar için güvenli oyun alanı

- Şehir içinde müstakil ev hissi arayanlar için gerçek bir lüks.

 ARAKAT KONFORU – YÜKSEK GİRİŞ AVANTAJI

Altında daire bulunması sayesinde

✔ Isı yalıtımı güçlü

✔ Daha az nem

✔ Sessiz ve güvenli

✔ Enerji tasarruflu

 KÜÇÜKYALI MERKEZ LOKASYON

Tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde,

Toplu ulaşım, sahil hattı, marketler, sosyal yaşam noktalarıyla iç içe.

Bu konum, hem oturum hem yatırım için yüksek talep görmektedir.

 YATIRIMCILAR İÇİN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT

Bahçeli, arakat ve merkezi daireler bölgede yüksek kira getirisi ve her zaman alıcı bulan özelliklere sahiptir. Bugün aldığınız bu daire, yarın değerini artırarak size kazandırır.

✨ ÖZETLE;

✔ Lüks ama samimi

✔ Bahçeli ve güvenli

✔ Arakat sıcaklığında

✔ Evcil hayvan dostu

✔ Merkezi konum

✔ Yüksek kira ve değer potansiyeli

DETAYLI TEKNİK ÖZELLİKLERİ

TAHİNCİOLU RESİDANCE ARKA TARAFI CADDE ÜZERİ
ÖNÜ AÇIK VE GÜNEŞ ALAN FERAH ÖN CEPHE
ETRAFINIZ CAFELER, RESTORAN VE MARKETLER İLE ÇEVRİLİDİR
GENİŞ VE KULLANIŞLI M2
5 YAŞ BİNA DA
MÜSTAKİL TERAS BAHÇE KULLANIMLI
ARAKAT ALTINDA DAİRE VAR
1. KAT KONUMUNDA YÜKSEK GİRİŞ
LÜX YAPILI
AÇIK ANKASTRE MUTFAK
HİLTON BANYO
DUŞAKABİN
GÖMME REZERVUAR
PİMAPEN
AUDİO GÖRÜNTÜLÜ DİAFON
VESTİYER VE GÖMME DOLAPLAR
GİZLİ SPOT LED AYDINLATMALAR
LAKE MOBİLYA KAPILAR
LAMİNANT PARKE
KOMBİLİ
YANGIN MERDİVENİ
JENARATÖR
HİDRAFOR VE SU TANKI
ASANSÖRLÜ
KAPALI OTOPARK
MANTOLAMALI ISI VE SES YALITIMI
KAT MÜLKİYETİ İSKANLI
KİRA PİYASA DEĞERİ 40-45 BİN TL
MARMARAYA YAKIN
METROYA YAKIN
SAHİLE YAKIN

TOPLU TAŞIMA ULAŞIM MESAFELERİ YÜRÜYEREK

MARMARAY 9 dk
METRO 5 dk
E5 KARAYOLU 4 dk
MİNİBÜS YOLU 7 dk
SAHİL YOLU 12 dk

Firmamız, İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası üyesi ve Ticaret Bakanlığının verdiği

‘Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’’ Sahibidir.

Sicil No: 34 657582 / Yetki Belge No: 3403237

Markamız, Türk Patent Ve Marka Kurumu Tarafından Tescillidir.

Marka No: 2015 21216

MALTEPE DE ALTINTEPE DE KÜÇÜKYALI DA ÇINAR DA İDEALTEPE DE ADATEPE DE FEYZULLAH DA YALI DA 2+1 3+1 1+1 SATILIK DAİRE DENİZ MANZARALI SATILIK DAİRE KELEPİR DAİRE DÜŞEŞ DAİRE UCUZ DAİRE DENİZ GÖREN DAİRE DUBLEKS DAİRE ÇİFT GİRİŞLİ KİRALIK DAİRE