ÇINAR DA TAHİNCİOLU YANINDA 2+1 BAHÇE TERAS KULLANIMLI**

6.450.000 TL

İLANI PAYLAŞ

Tüm Fotoğraflar

+27

...

İlan No

9465
Referans No

123509
Fiyat

6.450.000 TL
İlan Tarihi

14-10-2025
Bulunduğu Yer

İSTANBUL MALTEPE ÇINAR

İlan Özeti

İlan No 9465

Referans No 123509

İlan Tipi Satılık

Metrekare (Brüt) 78

Metrekare (Net) 72

Oda Sayısı 2+1

Banyo 1

Bulunduğu Kat Giriş Kat

Kat Sayısı 5

Bina Yaşı Sıfır

Isıtma Doğalgaz (Kombi)

Balkon Var

Isı Yalıtımı Var

Asansör Var

Otopark Var

Cephe Güney

Eşyalı Hayır

Kullanım Durumu Boş

Site İçerisinde Hayır

Krediye Uygun Evet

Tapu Durumu Kat Mülkiyetli

Aidat 500

İlan Açıklaması

Hem yatırımcılar hem de bahçeli yaşam arayan aileler için eşsiz bir fırsat!

İstanbul’un gözde semtlerinden Küçükyalı’da, Çınar Mahallesinde Tahincioğlu yanında, hem trafikten hem gürültüden uzak ama şehrin tüm avantajlarına yakın bir ev. Ulaşımı çok kolay, sosyal olanaklar yürüme mesafesinde. bahçe ve teras kullanımına sahip özel bir 2+1 daire sizleri bekliyor.

Kendinize ait bahçenizde sabah kahvenizi içebilir, akşam dostlarınızla keyifli vakit geçirebilir, evcil hayvanınızla özgürce yaşayabilirsiniz.

Teras alanı, ekstra yaşam konforu ve geniş ferahlık hissi sunar.

Evin en öne çıkan özelliği: özel bahçe kullanım alanı. Çocuklarınızın koşacağı, minik sebze-meyve bahçenizi kuracağınız ya da sabah kahvenizi güneşli terasta içeceğiniz bir alan sizleri bekliyor.

Evcil hayvan sahiplere ideal — köpeğiniz ya da kedinizle özgürce yaşam imkânı.

Yaşam & İç Mekân:

Ferah 2+1 planla dizayn edilmiş
Gün ışığını içeri alan GENİŞ pencereler
Teras bağlantısı sayesinde açık havayla entegrasyon
Özenli iç dizayn ve bakımlı alanlar
Bina ve çevre temizliği üst düzey
Sessiz, nezih ve güvenli çevre
Bakımlı, temiz, taşınmaya hazır daire

Yatırımcılar İçin De Avantajlar:

Bahçeli evler bölgede hızla rağbet görüyor — kira potansiyeli yüksek
Teras ve bahçe +1 yaşam alanı kazandırıyor
İleride kira getirisi ya da satma şansı yüksek
Komşuluk ve itibarlı bölge avantajı

Kimler İçin Uygun?

Bahçeli yaşamak isteyenler
Evcil hayvan sahibi aileler
Yatırımcılar: kira getirisi + değer artışı
Huzur isteyen, merkeze yakın ama doğayla iç içe yaşamak isteyen herkes
Değer kazanan bölgede yatırım fırsatı arayanlar

Not: Bu tarz bahçeli imkan sunan evler piyasada çok sık bulunmaz. İlgi çabuk olacaktır, acele eden kazanır!

Gecikmeden arayın, yerinde görün farkı hissedin!

KÜÇÜKYALI ÇINAR MAH. TAHİNCİOĞLU SİTESİ CİVARI
2 AYA OTURUM TAMAMLANIYOR ( BAHÇE FOTOLARI TEMSİLİDİR)
ÖNÜ AÇIK VE FERAH
ÖN CEPHE
ETRAFINIZ CAFELER, RESTORAN VE MARKETLER İLE ÇEVRİLİDİR
BAHÇE KULLANIMLI GİRİŞ KATI
FRANSIZ BOYCAM BALKON
PİMAPEN
TÜM CAMLAR ELEKTRİKLİ PANJUR
GENİŞ VE KULLANIŞLI M2
0 YAŞ BİNA DA
LÜX YAPILI
AÇIK ANKASTRE MUTFAK
ANKASTRE SET
KLİMA TESİSATI
GENİŞ HİLTON BANYO
DUŞAKABİN
GÖMME REZERVUAR
AUDİO GÖRÜNTÜLÜ DİAFON
VESTİYER VE GÖMME DOLAPLAR
GİZLİ SPOT LED AYDINLATMALAR
LAKE MOBİLYA KAPILAR
LAMİNANT PARKE
KOMBİLİ
YANGIN MERDİVENİ
JENARATÖR
HİDRAFOR VE SU TANKI
ASANSÖRLÜ
KAPALI OTOPARK
MANTOLAMALI ISI VE SES YALITIMI
RADYE TEMEL
KAT MÜLKİYETİ İSKANLI
KİRA PİYASA DEĞERİ 40-42 BİN TL
MARMARAYA YAKIN
METROYA YAKIN
SAHİLE YAKIN

Konum & Ulaşım Avantajı

    •    Metro ve Marmaray istasyonuna kolay erişim
    •    Minibüs, otobüs duraklarına ve ana ulaşım hatlarına yakın
    •    Alışveriş, okul, sağlık tesisleri gibi sosyal donatılara yürüme mesafesi
    •    Bölge sürekli değer kazanan bir lokasyonda

TOPLU TAŞIMA ULAŞIM MESAFELERİ YÜRÜYEREK

MARMARAY 10 dk
METRO 5 dk
E5 KARAYOLU 4 dk
MİNİBÜS YOLU 7 dk
SAHİL YOLU 13 dk

Firmamız, İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası üyesi ve Ticaret Bakanlığının verdiği

‘Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’’ Sahibidir.

Sicil No: 34 657582 / Yetki Belge No: 3403237

Markamız, Türk Patent Ve Marka Kurumu Tarafından Tescillidir.

Marka No: 2015 21216

MALTEPE DE ALTINTEPE DE KÜÇÜKYALI DA ÇINAR DA İDEALTEPE DE ADATEPE DE FEYZULLAH DA YALI DA 2+1 3+1 1+1 SATILIK DAİRE DENİZ MANZARALI SATILIK DAİRE KELEPİR DAİRE DÜŞEŞ DAİRE UCUZ DAİRE DENİZ GÖREN DAİRE DUBLEKS DAİRE ÇİFT GİRİŞLİ KİRALIK DAİRE